၁၉၉၀ ခုႏွစ္ ထဲက ကမၻာစီးပြားေရးကပ္ဆိုဒ္ ေနတာပါ၊ အာရွမွာေတာ့ စကာၤပူႏိုင္ငံလဲ ၁၉၉၇ခုႏွစ္မွ အာရွစီးပြားေရးပ်က္ကပ္ဆိုဒ္ ေတာ့မွ အိမ္ရာေစ်းကြက္ပ်က္သြားတဲ့ သူတို႔ရဲ႕ျမိဳ႕ရြာဖြံ႔ျဖိဳးေရးလုပ္ငန္း လုပ္ရင္းႏွင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကိုေစ်းျပန္တက္ေအာင္ အခုဒီစကာၤပူအစိုးရက ေစ်းကစားသြားတဲ့ နည္းစနစ္ ေလးေတြကို စီးပြားေရး ဦးေဆာင္လမ္းျပသူ Yeoh Lam Keong called it an "excellent" ရဲ႕ "ထူးထူးကဲကဲ" စာတမ္းေလးထြက္ရွိလာတာကို အမွန္တကယ္စကာၤပူလူထုေအာ္သံကေနဖတ္မိၿပီး ေစ်းကြက္ကစားသြား တာကို အရမ္းသေဘာက်တာ ႏွင့္ နားလည္သေဘာေပါက္သလိုျပန္ဆိုထားတာပါ၊ ေခတ္သစ္ျမန္မာအစိုးရက စကာၤပူလိုတူေအာင္လုပ္မယ္လို႔ေျပာေနတာကို ဘယ္လိုအက်ိဳးရွိေအာင္ ျမန္မာလူထုေတြအတြက္ လုပ္ေပးသင့္၊စဥ္းစားေပးေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းေတြလုပ္ၿပီး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို ပိုၿပီးျမွင့္တက္ေအာင္ရုိက္စားလုပ္သြားႏိုင္တဲ့နည္းေလးေတြကို လူထုေတြအမွန္ တကယ္မွဟုတ္ရဲ႕လားဆိုတာ သိထားသင့္ထင္လို႔ ေရးလိုက္ရပါတယ္! (လယ္ေျမေတြသိမ္းၿပီး ရို္က္စား ဂြင္ထြင္ေနတာကိုေတြ႕ျမင္ေနရလို႔ေလ!)
အမ်ားပိုင္အိမ္ရာေတြ ငါတို႔ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အခ်ိန္ေရာက္သင့္ၿပီ!
ေနုာက္ဆံုးေတာ့ အမွန္တရားကေပၚထြက္လာေတာ့တာဘဲ!
စကာၤပူလူထုေတြအတြက္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ရဲ႕ပါတီဟာ အမွန္အမ်ားျပည္သူႏွင့္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္း ေတြရွိခဲ့ဘူးပါတယ္၊ ဒါဟာၾကာခဲ့ၿပီျဖစ္တဲ့ကတိက၀တ္ေတြျဖစ္ၿပီး ကၽႊန္ေတာ္တို႔အတြက္အမွန္စစ္စစ္ အမ်ားျပည္သူႏွင့္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းမရွိခဲ့ပါဘူးတဲ့၊
ဒီစာတမ္းေလးစာရြက္ေလးျပင္ပကို ထြက္ရွိလာတာက the Singapore Democratic Party (SDP) (link) ဤ အဓိက မႈ၀ါဒ ဦးတည္ခ်က္ႏွင့္ လႈပ္ရွားဖူး ပါတယ္တဲ့၊
စီးပြားေရး ဦးေဆာင္လမ္းျပသူ Yeoh Lam Keong called it an "excellent" papaer ေျပာတဲ့ "ထူးထူးကဲကဲ" စာတမ္း ထြက္ရွိ လာတဲ့ ႏို၀င္ဘာလ ၆ရက္ေန႔မွာ ဤအေၾကာင္းအရာႏွင့္ ပတ္သက္၍ သူႏွင့္ စကားလက္ဆံု ေျပာျဖစ္ၿပီး ေနာက္ထပ္သိသင့္သိ ထိုက္တာေတြကို စာဖတ္သူေတြ စိတ္၀င္စားလိမ့္မယ္ထင္တယ္လို႔ မိမိရဲ႕ ပြင့္ပြင့္ လင္းလင္းေရးသားတဲ့ စာေၾကာင္းေလး ေတြကိုဖတ္ၾကည့္လိုက္ပါေနာ္!
ဘာကိုဆိုလိုခ်င္တာလဲဆိုေတာ့...
ဘယ္တုန္းကမွ ငါတို႔ အမွန္တကယ္ အမ်ားပိုင္အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ စကာၤပူမွာ မရွိခဲ့ပါဘူးတဲ့? အိမ္ရာခ်ထာျခင္းတြင္ အခ်ိဳ႕၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းဟာ စကာၤပူလူေတြအတြက္ အိမ္ရာဖြံျဖိဳးတိုးတက္ေရးအဖြဲ႕ တိုက္ခန္း အမွတ္ေပးတဲ့ ပြိဳင့္စနစ္ေတြဟာ ၄င္း၏ အလြန္ႀကီးမားတဲ့ေအာင္ျမင္ေတြက လက္ရွိအမွန္ တကယ္ မဟုတ္ပါဘူးတဲ့?
ထို႔ေၾကာင့္ ဒီတခုက အကယ္၍ ခြဲတမ္းတခုုျဖစ္တဲ့ အမ်ားပိုင္တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေခၚတဲ့ HDB ခြဲတမ္း အတြက္ အမ်ားပိုင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို အစိုးရက ေျပာေနတာက သင္ေခါင္းစားေနတာေတြ ကိုဆြဲထုတ္ေစၿပီး အားလံုး ကိုရပ္ၿပီး ဦးေႏွာက္ေဆးဖို႔ပါဘဲ ဒါေတြကို လံုး၀မလုပ္လိုက္ပါႏွင့္တဲ့ေလ!
အဓိကအဓိပၸါယ္ဖြင့္္ဆိုခ်က္က အမ်ားျပည္သူႏွင့္သက္ဆိုင္တဲ့အိမ္ရာခ်ထားျခင္းဟာ ၄င္း၏လူမႈေရးရည္မွန္း ခ်က္သာျဖစ္ပါတယ္တဲ့၊ ဤသု႔ိ အိမ္ရာနည္းစနစ္အရ ေခါင္မိုးစီစဥ္ေပးရတာပါ ဒါမွလဲ အိမ္ရာေစ်းကြက္ကို ေစ်းကစားလို႔ေကာင္းၿပီး အိမ္ရာေစ်းတက္ေစဖို႔ အေထာက္အကူျဖစ္ေစပါတယ္တဲ့၊ ဒါလို HDB တန္ဖိုးနည္းတဲ့အိမ္ရာကေန စတင္လုပ္တဲ့နည္းေလးပါ၊ ဤအတြက္ စကားမ်ားအျငင္းအခံုေျပာႏိုင္ရပါတယ္ ဒီလိုအခ်ိန္ေတြၾကာလာတာႏွင့္အတူတေျဖးေျဖးတိုးတက္လာၿပီး ဒီစီမံကိန္းေတြကို လူႀကိဳက္အနည္းအမ်ား
ရွိလာပါေတာ့တယ္၊ ဒါကလည္း အလြန္တရာသင့္ေတာ္တဲ့ တိုက္ခန္းသစ္ေစ်းႏႈန္းေတြႏွင့္ အမွန္ေစ်းကြက္က ေစ်းႏႈန္းေတြႏွင့္ ခန္႔မွန္းကုန္က်စရိတ္ေတြက ေျမတန္ဖိုးက အိုးအိမ္ေစ်းအတိုင္းလံုး၀မျခားနားဘဲ တြက္ခ်က္ၿပီးသတ္မွတ္ေပးရပါတယ္ Frasers Centrepoint or Wing Tai Holdings ေတြရဲ႕ထူူးျခားတာက အမွန္က ေသးငယ္တဲ့အခန္းက်ဥ္းေလးအျဖစ္ တျခားေသာတိုက္ခန္းႏွင့္ မခြဲျခားမသိျမင္နိုင္ေအာင္လုပ္ထားၿပီး၊ ေသးငယ္တဲ့ ႏိႈင္းယွဥ္လို႔မရ အဆင့့္ျမင့္တိိုက္ခန္း Smaller Condo ေတြရဲ႕ အသက္ေသြးေၾကာျဖစ္ေစပါတယ္တဲ့၊
ဘယ္လိုေနရေတြမွာအမ်ားပိုင္ HDB ႏွင့္ ပုဂၢိဳလ္ကအိမ္ရာေတြႏွင့္ ကြာျခားခ်က္ေတြက..
(၁) စုစုေပါင္း၀င္ေငြႏွင့္ မိသားစုခြဲတမ္းအရ အရည္အခ်င္းမိသတ္မွတ္ခ်က္အရ၀ယ္ယူႏိုင္
(၂) ပံုမွန္ေနထိုင္အခ်ိန္ကာလာ
(၃) သတ္မွတ္ခ်က္ေတြႏွင့္ အျခားေသာအိမ္ရာပိုင္ဆိုင္သူမ်ား
(၄) အစိုးရထာက္ခံခ်က္ႏွင့္္ ပထမဦးဆံုး၀ယ္ယူသူမ်ား
အရင္ဆံုး အခ်က္၃ခ်က္ကိုၾကည့္ၿပီး ရွားပါးတဲ့ HDB တိုက္ခန္းေတြကိုႏိႈင္းယွဥ္ၿပီး ေစ်းကြက္ ေတာင္းဆိုမႈ အရ ေအာက္ပါ အိမ္ရာေစ်းကြက္ေစ်းႏႈန္းအခ်ိဳးအစားမ်ား သတ္မွတ္ေသာ အခါ နည္းစနစ္စစ္ေေဆး ခ်က္ႏွင့္ေနရာက်ဥ္းက်ပ္ျခင္းအေျခအေနအရ နည္းစနစ္စစ္ေေဆးခ်က္ႏွင့္ အရည္အေသြး ေကာင္းေတြကို ထို႔ေနာက္ ခ်ိင့္ခ်ိမ္ေရႊးခ်ယ္တတ္တဲ့ နည္းလမ္းေလးေကာင္းေတြ ခြဲေ၀ပိုင္းျခားသတ္မွတ္ျခင္းဟာ အမ်ားျပည္သူေတြ အတြက္ အပိုကုန္က်ေစမဲ့ ေငြကုန္ေၾကးက် ၀န္ထုတ္၀န္ဘိုး သက္သာေစႏိုင္မွာျဖစ္တဲ့ အတြက္ HDBတိုက္ခန္းေတြဟာ ေစ်းျမွင့္လြန္းရင္လဲ ေရရွည္မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူးတဲ့၊ သေဘာကေတာ့ ျပည္တြင္း "ေစ်းကြက္ကိုေထာက္ပံ့ေပးေနတဲ့" ပံုစံျဖစ္ေနရင္ ေရရွည္အေျခေနမေကာင္း ႏိုင္ပါဘူးးတဲ့၊ ဒါကို ႏိုင္ငံေရးသမားေတြ ဂတိေပးထားတာက ဘယ္သူေတြမဆို တုိုက္ခန္းတခန္းစီ ပိုင္ဆိုင္ ရမယ္လို႔ေျပာထားတယ္ ေသာ္ျငားလဲ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းဟာ အခုေနေနတာက တမိုးေအာက္ထဲ မွာဘဲေနရဖို႔အတြက္ အခ်ိန္ေတြမ်ားစြာကိုဆက္ေစာင့္ၿပီး အခ်ိန္ေတြဆက္ျဖဳန္း ေနရအံုး မွာဘဲလားမသိ!
သဘာ၀က်က်ျဖစ္ပ်က္ေနတာက ပထမဆံုး အခ်က္ (၃)ခ်က္ရဲ႕အေျခအေနက ခြဲေ၀ပိုင္ဆိုင္္ျခင္းႏွင့္လံုး၀မပတ္သက္ပါဘူး သို႔ေသာ္ အဓိကအားျဖင့္ရည္ရြယ္ထားတာက ၿမိဳ႕ရြာဖံြ႕ျဖိဳးေရးကိုျမင့္တင္ရင္း ႏွင့္(အတြက္ေစ်းကြက္ျမင့္တက္ေအာင္) တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္ေပးၿပီး ျမိဳ႕ေတာ္စီမံကိန္းေလးျဖစ္တဲ့ FRASERS, Wing Tai et ေတြက ကိုယ္နည္းကုိယ္ဟန္ ျဖတ္ေတာက္ထားတဲ့ ေျပာင္းလြယ္ျဖဳတ္လြယ္တဲ့ နည္းေလးေတြႏွင့္ ေနခ်င္စဖြယ္ေကာင္းတဲ့တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေလးပါဘဲတဲ့၊ ဒါကိုအစိုးရကလဲ တန္ဖိုးနဲ ံHDB တိုက္ခန္းရဲ႕ စံအရည္အေသြး (၇)ခ်က္ႏွင့္ အညီ စစ္ေဆးၿပီးခြင့္ျပဳလိုက္ပါတယ္ ဒါလဲ အလိမ္ေတြ ဘဲတဲ့! သူတို႔တေတြဟာ မေကာင္းတဲ့အေၾကာင္းျပခ်က္ေတြ ႏွင့္ အမွန္တကယ္ ဖံုးကြယ္ ထားတဲ့ ေစ်းကြက္ကုန္က်စရိတ္ေတြႏွင့္ ေစ်းကြက္ေစ်းႏႈန္းေတြပါဘဲတဲ့!
လူထုေတြလိုခ်င္တာက ေစ်းကြက္မွာေစ်းထပ္မတက္ေရးျဖစ္္္ၿပီး ေသာ္ျငားလဲ လုပ္ေဆာင္ေနတာက ေစ်းကြက္တက္ ဖို႔ အားေပးေနသလိုအေျခေန ျဖစ္ေနျခင္းပါဘဲတဲ့! တိုက္ခန္းကို အစိုးရအာမခံအေထာက္အပံေခ်းေငြႏွင့္ ပထမအႀကိမ္ ၀ယ္ယူသူေတြကို အယံုသြင္းၿပီး လူမႈေရးစည္းရံုးတဲ့နည္းတမ်ိဳးပါတဲ့ သို႔ေသာ္ ဒါလိုလုပ္တာကိုက တကယ္ကို HDB ႏွင့္ ဘယ္လိုမွာ ဆက္စပ္မႈမရွိ ယုတၱိမရွိပါဘူးတဲ့ေလ၊ ဒါေတြဟာစစ္မွန္တဲ့ ဘ႑ာန္ေရးေဆာင္ရြက္မႈ ေတြကို ျခားနားတဲ့၀န္ႀကီးဌာနေတြကလက္ေအာက္မွာ အခ်ိန္မေရႊးၾကည့္လို႔ရေအာင္ႏွင့္ နည္းအမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္ ကာကြယ္ ဖံုးကြယ္ေပးထားတဲ့ နည္းအမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈေတြကို ေငြျဖဴျပဳလုပ္လို႔ရေအာင္ လြယ္ကူေစ တဲ့အခ်က္ေတြ ပါဘဲတဲ့၊
ဒါေပမဲ့ ပင္ကိုအားျဖင့္ တန္ဖိုးနည္း HDBတိုက္ခန္းေတြႏွင့္ ဆက္စပ္ေနပါတယ္တဲ့၊ အမ်ားျပည္သူေတြႏွင့္ဆိုင္တဲ့အိမ္ရာခ်ထားျခင္းကို HDB လို႔သတ္မွတ္ထားခဲ့တာပါ၊ အကယ္၍ မနက္ဖန္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ေျပာမယ္ ပထမဆံုးအႀကီမ္အိမ္၀ယ္ရင္ ကြန္ဒို၀ယ္ျဖစ္လို႔ကေတာ့ အာမခံေခ်းေငြ ေလွ်ာက္ထားရင္ ၾကာတတ္ၿပီး အမ်ားပိုင္ကြန္ဒိုဆို္ရင္လဲဘဲ အတူူတူပါဘဲတဲ့ တျခားအေၾကာင္း ျပခ်က္ကေတာ့ ငါတို႔လုပ္ေနတဲ့ ဘာေၾကာင့္HDB ဟာ မၾကာခင္မွာ အမ်ားပိုင္အိမ္ရာ အနည္းဆံုးအမွန္တကယ္ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းပိုင္ဆိုင္ရေတာ့မွာပါတဲ့ ကၽႊန္ေတာ္ေျပာတဲ့ ၈၅ရာခိုင္ႏႈန္းဟာ ဆင္းရဲတဲ့ စကာၤပူေတြအတြက္ အဓိကအမ်ားပိုင္အိမ္ရာေတြလား? ဒီစာသားက အဓိပၸါယ္အမ်ားႀကီး ရွိပါ တယ္၊
ေနာက္တမ်ိဳးေျပာရင္အကယ္၍ ကၽႊန္ေတာ္မွတ္တမ္းအရေပါ့ေနာ္...အမ်ားဆံုး လူလတ္တန္းစားေတြက ၈၅ ရခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး တခ်ိဳ႕ ဆင္းရဲသားေတြက နည္းနည္းေလးပါဘဲတဲ့၊ သို႔ေသာ္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ ေသေသခ်ာခ်ာသိတာကေတာ့ အားလံုးဟာ၀ယ္ေရာင္းလုပ္တဲ့ ေစ်းကစားတဲ့ကုန္သည္ ေတြပါဘဲတဲ့ေလ၊ ျပည္သူလူထုေတြြအေနျဖင့္သနားစရာေကာင္းပါတယ္? ဘယ္လိုလုပ္ၿပီး ၀င္ေငြနည္းတဲ့ဆင္းရဲတဲ့ လူတန္း စားေတြက လူလတ္တန္စား၀င္ေငြေတြႏွင့္ သတ္မွတ္ထားတဲ့စည္းကမ္းေတြ ႏွင့္ ဒီလိုတိုက္ခန္းေတြကို ေနႏိုင္မွာတဲ့လဲ? အထူးသျဖင့္ အမ်ားျပည္သူလူထုေတြ၀င္ေငြႏွင့္ညီတဲ့ ႏိုင္ငံေတာ္စီမံကိန္းေတြ အမ်ားႀကီးရွိပါတယ္၊ ဒါမွ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိတဲ့လူဦးေရႏွင့္အညီ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြခ်ထားေပးၿပီး ၀င္ေငြ နဲတဲ့လူေတြအတြက္ ညီမွ်တဲ့ အေျခခံေစ်းႏႈန္းေတြ စည္းကမ္းေတြ ျဖစ္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္၊
အခုဟာက ၀င္ေငြကြာျခားေနတဲ့ျပည္သူလူထုေတြကို ေမတၱာမဲ့ၿပီး ရူးသြပ္ေနတဲ့ "one-size-fits-all" အားလံုးတဖက္ေစာင္းနင္းတဲ့အိမ္ရာခ်ထားျခင္းမႈ၀ါဒျဖစ္ေနပါတယ္တဲ့!
အမ်ားျပည္သူHDBတိုက္ခန္းေတြဟာ ထုထည္စြမ္းအားရွင္အျဖစ္ႏွင့္ လူလတ္တန္းစားအတြက္ အိမ္ရာခ် ထားျခင္းသာျဖစ္လာၿပီး ၄င္း၏ညအိမ္ေစာင့္သူ ၀င္ေငြနဲတဲ့အပိုင္းမ်ားျဖစ္တဲ့ ငါတို႔၏အမ်ားျပည္သူေတြ ဟာ ပိုင္ရွင္မဲ့ဘ၀ႏွင့္ထြက္ခြာခဲ့ရတယ္တဲ့!
* * * * *
The SDP's မႈ၀ါဒစာတမ္းရဲ႕ရည္ရြယ္ခ်က္ အတန္းအသစ္ျဖစ္တဲ့ "Non open market" ေစ်းကြက္မဖြင့္ဘူး အိမ္ရာစီမံကိန္း သို႔ NOM flats တိုက္ခန္းမ်ား!
အက်ဥ္းခ်ံဳး၍.. အဓိကစာသားေတြကေတာ့-
(၁) ေစ်းႏႈန္းေတြပိတ္ထားၿပီး ဘယ္ေလာက္အေဆာက္အဦကုန္က်စရိတ္ေတြထဲမွာ ေျမဖိုးထည့္ မတြက္ ပါဘူးတဲ့၊
(၂) ၉၉ႏွစ္ထိေရာင္းပါတယ္တဲ့၊
(၃) HDB တဦးကိုဘဲျပန္ေရာင္းႏိုင္တယ္၊
ေစ်းႏႈန္းက HDB ျပန္၀ယ္တဲ႔ေစ်းကေတာ့ အသစ္ NOM flats ေစ်းႏႈန္းထက္ေတာ့ ေစ်းနည္းၿပီး ေျမဌားစာခ်ဳပ္အခ်ိန္ကာလတန္ဖိုး တြက္ခ်က္ႏႈတ္ယူပါတယ္၊
SDP's တြက္ခ်က္ျပထားတဲ့ အက်ဳိးဆက္ျဖစ္ေပၚသင့္တဲ့ေစ်းႏႈန္းမ်ားက အိမ္ေထာင္စုကုန္က်ေငြေတြရဲ႕ ၀င္ ေငြနည္းတဲ့ရလာဒ္ ၂၀ရာခိုင္ႏႈန္းထက္မပိုေသာ ပံုမွန္္၀င္ေငြမရွိသူေတြအတြက္ ၉ႏွစ္မွ၁၅ႏွစ္ျဖစ္တယ္၊
ဒါကလက္ခံတယ္မွန္ကန္တယ္ေလ၊ ဒါမွလဲ ေမွ်ာ္လင့္ထားသလို ကၽႊမ္းက်င္ရင္ႏွီးၿပီး ၂၀ မွ၃၀ႏွစ္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ေတြႏွင့္ တခါတရံ ၀င္ေငြရဲ႕၂၀ရခိုင္ႏႈန္းထက္ပိုေပးႏိုင္မွာေပါ့တဲ့၊ ဒီလိုတြန္းၿပီး ကၽႊမ္းက်င္ ရင္းႏွီးမွ ေငြေရးေၾကးေရးအတြက္ မေၾကာင့္မက်ုစိတ္ေအးလက္ေအးေနႏိုင္တာေပါ့၊ ပိုေကာင္းတာက CPF (Central Provident Fund)စုေပါင္းေနာင္ေရးရံပံုေငြေတြႏွင့္ အတင္းေငြစုခုိင္းၿပီး တုိက္ခန္းေတြအတြက္လိုအပ္ရင္ေပးလို႔ရၿပီး အသက္ႀကီးပင္စင္ေတြအတြက္ပါေငြစုခိုင္းပါတယ္၊
ထိုအျပင္ ခေလးမ်ားကို (ေလာင္းကစားပံုစံ)၀င္ေငြေတြကို တခါထဲသံုးျဖန္းေနတာကိုတားျမစ္ထားတာကို ဧကန္မုခ် ယခုထိအျပစ္ျမင္တဲ့ ကိစၥကိုစကာၤပူမွာ ယေန႔ထိရွိေနေသးတယ္၊
ဒါေတြကို အေသးစိတ္စာရြက္ထြက္ရွွိလာတာကို ရွင္းရွင္းလင္းလင္းႏွင့္၄င္းတို႔ယူဆခ်က္မ်ားေတြကို နံပတ္မ်ားႏွင့္ ေအးေအးေဆးေဆးေကာင္းစြာ အနီးကပ္ဖတ္ခဲ့ရပါတယ္တဲ့!
(၁) စုစုေပါင္း၀င္ေငြႏွင့္ မိသားစုခြဲတမ္းအရ အရည္အခ်င္းမိသတ္မွတ္ခ်က္အရ၀ယ္ယူႏိုင္
(၂) ပံုမွန္ေနထိုင္အခ်ိန္ကာလာ
(၃) သတ္မွတ္ခ်က္ေတြႏွင့္ အျခားေသာအိမ္ရာပိုင္ဆိုင္သူမ်ား
(၄) အစိုးရထာက္ခံခ်က္ႏွင့္္ ပထမဦးဆံုး၀ယ္ယူသူမ်ား
အရင္ဆံုး အခ်က္၃ခ်က္ကိုၾကည့္ၿပီး ရွားပါးတဲ့ HDB တိုက္ခန္းေတြကိုႏိႈင္းယွဥ္ၿပီး ေစ်းကြက္ ေတာင္းဆိုမႈ အရ ေအာက္ပါ အိမ္ရာေစ်းကြက္ေစ်းႏႈန္းအခ်ိဳးအစားမ်ား သတ္မွတ္ေသာ အခါ နည္းစနစ္စစ္ေေဆး ခ်က္ႏွင့္ေနရာက်ဥ္းက်ပ္ျခင္းအေျခအေနအရ နည္းစနစ္စစ္ေေဆးခ်က္ႏွင့္ အရည္အေသြး ေကာင္းေတြကို ထို႔ေနာက္ ခ်ိင့္ခ်ိမ္ေရႊးခ်ယ္တတ္တဲ့ နည္းလမ္းေလးေကာင္းေတြ ခြဲေ၀ပိုင္းျခားသတ္မွတ္ျခင္းဟာ အမ်ားျပည္သူေတြ အတြက္ အပိုကုန္က်ေစမဲ့ ေငြကုန္ေၾကးက် ၀န္ထုတ္၀န္ဘိုး သက္သာေစႏိုင္မွာျဖစ္တဲ့ အတြက္ HDBတိုက္ခန္းေတြဟာ ေစ်းျမွင့္လြန္းရင္လဲ ေရရွည္မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူးတဲ့၊ သေဘာကေတာ့ ျပည္တြင္း "ေစ်းကြက္ကိုေထာက္ပံ့ေပးေနတဲ့" ပံုစံျဖစ္ေနရင္ ေရရွည္အေျခေနမေကာင္း ႏိုင္ပါဘူးးတဲ့၊ ဒါကို ႏိုင္ငံေရးသမားေတြ ဂတိေပးထားတာက ဘယ္သူေတြမဆို တုိုက္ခန္းတခန္းစီ ပိုင္ဆိုင္ ရမယ္လို႔ေျပာထားတယ္ ေသာ္ျငားလဲ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းဟာ အခုေနေနတာက တမိုးေအာက္ထဲ မွာဘဲေနရဖို႔အတြက္ အခ်ိန္ေတြမ်ားစြာကိုဆက္ေစာင့္ၿပီး အခ်ိန္ေတြဆက္ျဖဳန္း ေနရအံုး မွာဘဲလားမသိ!
သဘာ၀က်က်ျဖစ္ပ်က္ေနတာက ပထမဆံုး အခ်က္ (၃)ခ်က္ရဲ႕အေျခအေနက ခြဲေ၀ပိုင္ဆိုင္္ျခင္းႏွင့္လံုး၀မပတ္သက္ပါဘူး သို႔ေသာ္ အဓိကအားျဖင့္ရည္ရြယ္ထားတာက ၿမိဳ႕ရြာဖံြ႕ျဖိဳးေရးကိုျမင့္တင္ရင္း ႏွင့္(အတြက္ေစ်းကြက္ျမင့္တက္ေအာင္) တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္ေပးၿပီး ျမိဳ႕ေတာ္စီမံကိန္းေလးျဖစ္တဲ့ FRASERS, Wing Tai et ေတြက ကိုယ္နည္းကုိယ္ဟန္ ျဖတ္ေတာက္ထားတဲ့ ေျပာင္းလြယ္ျဖဳတ္လြယ္တဲ့ နည္းေလးေတြႏွင့္ ေနခ်င္စဖြယ္ေကာင္းတဲ့တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေလးပါဘဲတဲ့၊ ဒါကိုအစိုးရကလဲ တန္ဖိုးနဲ ံHDB တိုက္ခန္းရဲ႕ စံအရည္အေသြး (၇)ခ်က္ႏွင့္ အညီ စစ္ေဆးၿပီးခြင့္ျပဳလိုက္ပါတယ္ ဒါလဲ အလိမ္ေတြ ဘဲတဲ့! သူတို႔တေတြဟာ မေကာင္းတဲ့အေၾကာင္းျပခ်က္ေတြ ႏွင့္ အမွန္တကယ္ ဖံုးကြယ္ ထားတဲ့ ေစ်းကြက္ကုန္က်စရိတ္ေတြႏွင့္ ေစ်းကြက္ေစ်းႏႈန္းေတြပါဘဲတဲ့!
လူထုေတြလိုခ်င္တာက ေစ်းကြက္မွာေစ်းထပ္မတက္ေရးျဖစ္္္ၿပီး ေသာ္ျငားလဲ လုပ္ေဆာင္ေနတာက ေစ်းကြက္တက္ ဖို႔ အားေပးေနသလိုအေျခေန ျဖစ္ေနျခင္းပါဘဲတဲ့! တိုက္ခန္းကို အစိုးရအာမခံအေထာက္အပံေခ်းေငြႏွင့္ ပထမအႀကိမ္ ၀ယ္ယူသူေတြကို အယံုသြင္းၿပီး လူမႈေရးစည္းရံုးတဲ့နည္းတမ်ိဳးပါတဲ့ သို႔ေသာ္ ဒါလိုလုပ္တာကိုက တကယ္ကို HDB ႏွင့္ ဘယ္လိုမွာ ဆက္စပ္မႈမရွိ ယုတၱိမရွိပါဘူးတဲ့ေလ၊ ဒါေတြဟာစစ္မွန္တဲ့ ဘ႑ာန္ေရးေဆာင္ရြက္မႈ ေတြကို ျခားနားတဲ့၀န္ႀကီးဌာနေတြကလက္ေအာက္မွာ အခ်ိန္မေရႊးၾကည့္လို႔ရေအာင္ႏွင့္ နည္းအမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္ ကာကြယ္ ဖံုးကြယ္ေပးထားတဲ့ နည္းအမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈေတြကို ေငြျဖဴျပဳလုပ္လို႔ရေအာင္ လြယ္ကူေစ တဲ့အခ်က္ေတြ ပါဘဲတဲ့၊
ဒါေပမဲ့ ပင္ကိုအားျဖင့္ တန္ဖိုးနည္း HDBတိုက္ခန္းေတြႏွင့္ ဆက္စပ္ေနပါတယ္တဲ့၊ အမ်ားျပည္သူေတြႏွင့္ဆိုင္တဲ့အိမ္ရာခ်ထားျခင္းကို HDB လို႔သတ္မွတ္ထားခဲ့တာပါ၊ အကယ္၍ မနက္ဖန္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ေျပာမယ္ ပထမဆံုးအႀကီမ္အိမ္၀ယ္ရင္ ကြန္ဒို၀ယ္ျဖစ္လို႔ကေတာ့ အာမခံေခ်းေငြ ေလွ်ာက္ထားရင္ ၾကာတတ္ၿပီး အမ်ားပိုင္ကြန္ဒိုဆို္ရင္လဲဘဲ အတူူတူပါဘဲတဲ့ တျခားအေၾကာင္း ျပခ်က္ကေတာ့ ငါတို႔လုပ္ေနတဲ့ ဘာေၾကာင့္HDB ဟာ မၾကာခင္မွာ အမ်ားပိုင္အိမ္ရာ အနည္းဆံုးအမွန္တကယ္ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းပိုင္ဆိုင္ရေတာ့မွာပါတဲ့ ကၽႊန္ေတာ္ေျပာတဲ့ ၈၅ရာခိုင္ႏႈန္းဟာ ဆင္းရဲတဲ့ စကာၤပူေတြအတြက္ အဓိကအမ်ားပိုင္အိမ္ရာေတြလား? ဒီစာသားက အဓိပၸါယ္အမ်ားႀကီး ရွိပါ တယ္၊
ေနာက္တမ်ိဳးေျပာရင္အကယ္၍ ကၽႊန္ေတာ္မွတ္တမ္းအရေပါ့ေနာ္...အမ်ားဆံုး လူလတ္တန္းစားေတြက ၈၅ ရခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး တခ်ိဳ႕ ဆင္းရဲသားေတြက နည္းနည္းေလးပါဘဲတဲ့၊ သို႔ေသာ္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ ေသေသခ်ာခ်ာသိတာကေတာ့ အားလံုးဟာ၀ယ္ေရာင္းလုပ္တဲ့ ေစ်းကစားတဲ့ကုန္သည္ ေတြပါဘဲတဲ့ေလ၊ ျပည္သူလူထုေတြြအေနျဖင့္သနားစရာေကာင္းပါတယ္? ဘယ္လိုလုပ္ၿပီး ၀င္ေငြနည္းတဲ့ဆင္းရဲတဲ့ လူတန္း စားေတြက လူလတ္တန္စား၀င္ေငြေတြႏွင့္ သတ္မွတ္ထားတဲ့စည္းကမ္းေတြ ႏွင့္ ဒီလိုတိုက္ခန္းေတြကို ေနႏိုင္မွာတဲ့လဲ? အထူးသျဖင့္ အမ်ားျပည္သူလူထုေတြ၀င္ေငြႏွင့္ညီတဲ့ ႏိုင္ငံေတာ္စီမံကိန္းေတြ အမ်ားႀကီးရွိပါတယ္၊ ဒါမွ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိတဲ့လူဦးေရႏွင့္အညီ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြခ်ထားေပးၿပီး ၀င္ေငြ နဲတဲ့လူေတြအတြက္ ညီမွ်တဲ့ အေျခခံေစ်းႏႈန္းေတြ စည္းကမ္းေတြ ျဖစ္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္၊
အခုဟာက ၀င္ေငြကြာျခားေနတဲ့ျပည္သူလူထုေတြကို ေမတၱာမဲ့ၿပီး ရူးသြပ္ေနတဲ့ "one-size-fits-all" အားလံုးတဖက္ေစာင္းနင္းတဲ့အိမ္ရာခ်ထားျခင္းမႈ၀ါဒျဖစ္ေနပါတယ္တဲ့!
အမ်ားျပည္သူHDBတိုက္ခန္းေတြဟာ ထုထည္စြမ္းအားရွင္အျဖစ္ႏွင့္ လူလတ္တန္းစားအတြက္ အိမ္ရာခ် ထားျခင္းသာျဖစ္လာၿပီး ၄င္း၏ညအိမ္ေစာင့္သူ ၀င္ေငြနဲတဲ့အပိုင္းမ်ားျဖစ္တဲ့ ငါတို႔၏အမ်ားျပည္သူေတြ ဟာ ပိုင္ရွင္မဲ့ဘ၀ႏွင့္ထြက္ခြာခဲ့ရတယ္တဲ့!
* * * * *
The SDP's မႈ၀ါဒစာတမ္းရဲ႕ရည္ရြယ္ခ်က္ အတန္းအသစ္ျဖစ္တဲ့ "Non open market" ေစ်းကြက္မဖြင့္ဘူး အိမ္ရာစီမံကိန္း သို႔ NOM flats တိုက္ခန္းမ်ား!
အက်ဥ္းခ်ံဳး၍.. အဓိကစာသားေတြကေတာ့-
(၁) ေစ်းႏႈန္းေတြပိတ္ထားၿပီး ဘယ္ေလာက္အေဆာက္အဦကုန္က်စရိတ္ေတြထဲမွာ ေျမဖိုးထည့္ မတြက္ ပါဘူးတဲ့၊
(၂) ၉၉ႏွစ္ထိေရာင္းပါတယ္တဲ့၊
(၃) HDB တဦးကိုဘဲျပန္ေရာင္းႏိုင္တယ္၊
ေစ်းႏႈန္းက HDB ျပန္၀ယ္တဲ႔ေစ်းကေတာ့ အသစ္ NOM flats ေစ်းႏႈန္းထက္ေတာ့ ေစ်းနည္းၿပီး ေျမဌားစာခ်ဳပ္အခ်ိန္ကာလတန္ဖိုး တြက္ခ်က္ႏႈတ္ယူပါတယ္၊
SDP's တြက္ခ်က္ျပထားတဲ့ အက်ဳိးဆက္ျဖစ္ေပၚသင့္တဲ့ေစ်းႏႈန္းမ်ားက အိမ္ေထာင္စုကုန္က်ေငြေတြရဲ႕ ၀င္ ေငြနည္းတဲ့ရလာဒ္ ၂၀ရာခိုင္ႏႈန္းထက္မပိုေသာ ပံုမွန္္၀င္ေငြမရွိသူေတြအတြက္ ၉ႏွစ္မွ၁၅ႏွစ္ျဖစ္တယ္၊
ဒါကလက္ခံတယ္မွန္ကန္တယ္ေလ၊ ဒါမွလဲ ေမွ်ာ္လင့္ထားသလို ကၽႊမ္းက်င္ရင္ႏွီးၿပီး ၂၀ မွ၃၀ႏွစ္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ေတြႏွင့္ တခါတရံ ၀င္ေငြရဲ႕၂၀ရခိုင္ႏႈန္းထက္ပိုေပးႏိုင္မွာေပါ့တဲ့၊ ဒီလိုတြန္းၿပီး ကၽႊမ္းက်င္ ရင္းႏွီးမွ ေငြေရးေၾကးေရးအတြက္ မေၾကာင့္မက်ုစိတ္ေအးလက္ေအးေနႏိုင္တာေပါ့၊ ပိုေကာင္းတာက CPF (Central Provident Fund)စုေပါင္းေနာင္ေရးရံပံုေငြေတြႏွင့္ အတင္းေငြစုခုိင္းၿပီး တုိက္ခန္းေတြအတြက္လိုအပ္ရင္ေပးလို႔ရၿပီး အသက္ႀကီးပင္စင္ေတြအတြက္ပါေငြစုခိုင္းပါတယ္၊
ထိုအျပင္ ခေလးမ်ားကို (ေလာင္းကစားပံုစံ)၀င္ေငြေတြကို တခါထဲသံုးျဖန္းေနတာကိုတားျမစ္ထားတာကို ဧကန္မုခ် ယခုထိအျပစ္ျမင္တဲ့ ကိစၥကိုစကာၤပူမွာ ယေန႔ထိရွိေနေသးတယ္၊
ဒါေတြကို အေသးစိတ္စာရြက္ထြက္ရွွိလာတာကို ရွင္းရွင္းလင္းလင္းႏွင့္၄င္းတို႔ယူဆခ်က္မ်ားေတြကို နံပတ္မ်ားႏွင့္ ေအးေအးေဆးေဆးေကာင္းစြာ အနီးကပ္ဖတ္ခဲ့ရပါတယ္တဲ့!
ငါအတြက္ျပႆနာတာက ေသးေသးေလးပါ ဥပမာ- ငါလံုး၀မေတြ႔မိတာက ဘာျဖစ္လို႔သူတို႔တင္ျပထားတဲ့ NOM flats အဆက္ အားလံုးအတြက္ ၅ခန္းတြဲအခန္းေလးပါ ကၽႊန္ေတာ္ျမင္ကြင္းတြင္ ပို၍ညံ့ဖ်င္းၿပီးေသးငယ္ဆိုဒ္ျဖစ္ေနတယ္ေလ၊
ကၽႊန္ေတာ္ တျခားေတြ႕ရွိခ်က္က အစံုလိုက္ကိုဆက္ႏြယ္ေနၿပီး ရႈပ္ေထြးေနတဲ့ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ထားတဲ့ ပုံေသနည္းေတြႏွင့္တြက္ခ်က္တဲ့ OM flat (ေစ်းကြက္၀င္တိုက္ခန္း)ေတြရဲ႕ေနာက္ဆက္တြဲ ေလးထဲ ကို NOM flat (ေစ်းကြက္မဖြင့္ဘူးတိုက္ခန္း) ေလးကို သြင္းယူဖို႔လုပ္ထားတဲ့ ဆက္စပ္ေဖာ္ဗ်ဴလာေလး ပါဘဲတဲ့၊
ဒီလို လိုအပ္ခ်က္ေတြျဖည့္ဆီးေပးရတာက ေငြေရးေၾကးေရး၀န္ေဆာင္မႈအရ ေခ်းေငြမ်ားေပး၍ ဆြဲေဆာင္ တဲ့နည္းေတြႏွင့္ တိုက္ခန္းေတြကို သူတို႔ယခင္က၀ယ္ခဲ့နည္းလမ္းအတုိင္း NOMလုပ္တာပါဘဲတဲ့၊ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ ငါတို႔ကို အလြန္လြယ္လြယ္ကူကူခြင့္မျပဳေပးထားတဲ့ ျပည္သူေတြကို သူတို႔ရဲ႕တိုက္ခန္းေပၚမွာေနထိုင္ဖို႔ ထိုသို႔ ေျပာင္းလဲထားတဲ့ NOMသာျဖစ္ပါေၾကာင္း၊ သူတို႔ရဲ႕မူ၀ါဒေတြႏွင့္ စီမံခန္႔ခြဲ မႈကိစၥမ်ားပတ္သက္ေနတဲ့ NOMတိုက္ခန္းေလးျဖစ္ၿပီး ငါေကာင္းစြာျငင္းခံုေနရတဲ့အေၾကာင္းရင္းက ငါတို႔စိတ္ကူးရင္လိုခ်င္ေနတဲ့ အိမ္ရာေတြက NOM ႏွင့္ တျခားအိမ္ရာေတြမဟုတ္ရပါဘူးတဲ့!
ဥပမာေျပာရရင္.. ေနာင္လာမဲ့ စီမံကိန္းေတြအသစ္ေတြလာရင္ ျပႆနာရွိႏိုင္ၿပီး ဘယ္သူလိုေတြ ဘယ္လိုေစ်းေတြေပးၿပီး သူတို႔တေတြက ေရာေႏွာၿပီး NOM (ေစ်းကြက္မဖြင့္ထားတဲ့တိုက္ခန္း)ႏွင့္ ႏွင့္ OM (ေစ်းကြက္၀င္တိုက္က္ခန္း) ေတြႏွင့္ အတူတူျဖစ္လာႏိုင္တယ္တဲ့ေလ၊
အကယ္၍ မိသားစု၀င္ေငြေၾကးေရးအခက္အခဲႏွင့္ လိုအင္ဆႏၵအရ ေျပာင္းခ်င္ရင္ NOM flatကို သူတို႔ OM ေစ်းကြက္ဖြင့္ထားတဲ့တိုက္ခန္း(ေစ်းကြက္ထဲကို)ေတြကိုေရာင္းၿပီး ႏွင့္ အပို NOM တိုက္ခန္းတခန္းကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္တယ္၊
ဒီလို လိုအပ္ခ်က္ေတြျဖည့္ဆီးေပးရတာက ေငြေရးေၾကးေရး၀န္ေဆာင္မႈအရ ေခ်းေငြမ်ားေပး၍ ဆြဲေဆာင္ တဲ့နည္းေတြႏွင့္ တိုက္ခန္းေတြကို သူတို႔ယခင္က၀ယ္ခဲ့နည္းလမ္းအတုိင္း NOMလုပ္တာပါဘဲတဲ့၊ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ ငါတို႔ကို အလြန္လြယ္လြယ္ကူကူခြင့္မျပဳေပးထားတဲ့ ျပည္သူေတြကို သူတို႔ရဲ႕တိုက္ခန္းေပၚမွာေနထိုင္ဖို႔ ထိုသို႔ ေျပာင္းလဲထားတဲ့ NOMသာျဖစ္ပါေၾကာင္း၊ သူတို႔ရဲ႕မူ၀ါဒေတြႏွင့္ စီမံခန္႔ခြဲ မႈကိစၥမ်ားပတ္သက္ေနတဲ့ NOMတိုက္ခန္းေလးျဖစ္ၿပီး ငါေကာင္းစြာျငင္းခံုေနရတဲ့အေၾကာင္းရင္းက ငါတို႔စိတ္ကူးရင္လိုခ်င္ေနတဲ့ အိမ္ရာေတြက NOM ႏွင့္ တျခားအိမ္ရာေတြမဟုတ္ရပါဘူးတဲ့!
ဥပမာေျပာရရင္.. ေနာင္လာမဲ့ စီမံကိန္းေတြအသစ္ေတြလာရင္ ျပႆနာရွိႏိုင္ၿပီး ဘယ္သူလိုေတြ ဘယ္လိုေစ်းေတြေပးၿပီး သူတို႔တေတြက ေရာေႏွာၿပီး NOM (ေစ်းကြက္မဖြင့္ထားတဲ့တိုက္ခန္း)ႏွင့္ ႏွင့္ OM (ေစ်းကြက္၀င္တိုက္က္ခန္း) ေတြႏွင့္ အတူတူျဖစ္လာႏိုင္တယ္တဲ့ေလ၊
အကယ္၍ မိသားစု၀င္ေငြေၾကးေရးအခက္အခဲႏွင့္ လိုအင္ဆႏၵအရ ေျပာင္းခ်င္ရင္ NOM flatကို သူတို႔ OM ေစ်းကြက္ဖြင့္ထားတဲ့တိုက္ခန္း(ေစ်းကြက္ထဲကို)ေတြကိုေရာင္းၿပီး ႏွင့္ အပို NOM တိုက္ခန္းတခန္းကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္တယ္၊
ငါကုိယ္တိုင္လဲဘဲ ေကာင္းတဲ့အစီစဥ္ေတြႏွင္စီမံေပးမဲ့ SDP လုပ္ေပးေနတဲ့ ၾကားခံအိမ္ရာခ်ထားျခင္းကို က်န္ရွိေန ေသးတဲ့ အိမ္ရာေတြကို အခ်ိန္အနည္းငယ္တြင္းမွာေစာင့္ေမွ်ာ္ေနတုန္းပါဘဲ! ငါေျပာမယ္ ...
ၾကားခံအိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေနတာက တခုတည္းေသာ NOM တိုက္ခန္းမ်ားေတြသာဆိုရင္ေတာ့ လိုအပ္ေနတဲ့ ေစ်းကြက္အ၀ယ္အမွာစာရင္းေတြအရ (အခ်ိန္အနည္းငယ္ဘဲေစာင့္ၾကည့္လိုက္) အေျခအေန ေကာင္းသြားႏိုင္ၿပီး ေစ်းကြက္၀င္ေရာင္းတန္းထဲသို႔ ေရာက္သြားမဲ့ NOM တခုသာျဖစ္ပါေၾကာင္း!
ဘာေၾကာင့္ ငါေျပာႏိုင္တာလဲ?
ေနာက္တႀကိမ္ ငါတို႔ရွင္းရွင္းလင္းလင္းခြဲျခားသိျမင္ႏိုင္ေသးတာက အမ်ားျပည္သူႏွင့္ဆိုင္တဲ့အိမ္ရာ ခ်ထားျခင္း လူမႈေရးရည္မွန္းခ်က္ေတြကို သယ္ေဆာင္ပခံုးထိမ္းခိုင္းေနတာက NOM တိုက္ခန္းေတြျဖစ္ၿပီး ငါတို႔ကို ေစ်းကြက္၀င္တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ အတူ မိတၱဴကူးရည္မွန္ခ်က္မ်ားေတြသာျဖစ္ပါေၾကာင္း၊
အကယ္၍ မိသားစုအသစ္ေတြ အေရးတႀကီးလိုအပ္ေနရင္ေတာ့(ဥပမာ- လက္ထပ္ၿပီးရင္) သူတို႔အတြက္ေတာ့ဆိုရင္ ေရႊးခ်ယ္စရာမရွိ NOM တိုက္ခန္းမွာဘဲ သို႔မဟုတ္ အေရးတႀကီးရွိေနတဲ့ ၾကားခံလက္က်န္ရွိတဲ့ အဆင္သင့္ေရႊ႕ေျပာင္းေနသင့္တဲ့ တိုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ပါတယ္တဲ့!
မိသားစုေတြအတြက္ ေကာင္းတဲ့အၾကံေပး တာက တိုးပြားလာမဲ့ ခေလးအေရတြက္ေတြအတြက္ ပိုအဆင္ေျပေစမဲ့ ခိုင္မာတဲ့ပုံမွန္အလုပ္ေတြႏွင့္၀င္ ေငြေကာင္းေတြရွိေနဖို႔ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ဒီ NOM တိုက္ခန္းေတြကိုေရာင္းၿပီး open-market က HDB တိုက္ခန္း(သို႔) ပုဂၢိဳလ္ကအဆင့္ျမင့္တိုက္ခန္း Condo Units ေတြကို၀ယ္ယူႏိုင္ပါတယ္၊
ဒါေတြကလဲ ဒုတိယအိမ္အတြက္ပါ! သူတို႔ ဘယ္လိုအစီအစဥ္ေရးဆြဲႏိုင္ေသး တယ္ကိုေစာင့္ၾကည့္လိုက္ ပါအံုး!
ဒါမဟုတ္တခုလံုးအေပၚမွာ SDP အေပၚ အစိတ္အပိုင္းတခုခ်င္းစီအလိုုက္ အေကာင္းအၾကံျပဳခ်က္မ်ားေတြ ႏွင့္တင္ျပရပါလိမ့္မယ္ႏွင့္ငါေမွ်ာ္လင့္ထားတဲ့ ပို၍က်ယ္ျပန္စြာ တင္ျပေဆြးေႏြးဖို႔လိုအပ္လိမ့္မယ္ ထင္တယ္!
အမ်ားျပည္သူႏွင့္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြဆိုတာဘာေတြလဲ?
သူတို႔ရဲ႕လူမႈေရးရည္မွန္းခ်က္ေတြကဘာေတြလဲ?
ဘယ္လို ကုန္က်စရိတ္အနည္းဆံုးနည္းေအာင္ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ားကို သက္သက္သာသာေစ်းႏွင့္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ကိုေဆာက္လုပ္ေပးထားတာပါ?
ဘယ္လိုနည္းေတြႏွင့္ ငါတို႔ကိုအရူးမျဖစ္ ျဖစ္ေအာင္က်ီစားေနတာပါဘဲတဲ့ ဆိုလိုတာက ငါတို႔ကို ႀကီးက်ယ္တဲ့အမ်ားျပည္သူပိုင္အိမ္ရာခ်ထားျခင္းစီမံခ်က္ေတြႏွင့္ဆြဲေဆာင္ၿပီး ဘယ္အခ်ိန္ဘာမွာပိုထူးျခား မလာတဲ့ အမွန္တကယ္ ေသးငယ္တဲ့ အမ်ားပိုင္အိမ္ရာေလးပါဘဲတဲ့?
ၾကားခံအိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေနတာက တခုတည္းေသာ NOM တိုက္ခန္းမ်ားေတြသာဆိုရင္ေတာ့ လိုအပ္ေနတဲ့ ေစ်းကြက္အ၀ယ္အမွာစာရင္းေတြအရ (အခ်ိန္အနည္းငယ္ဘဲေစာင့္ၾကည့္လိုက္) အေျခအေန ေကာင္းသြားႏိုင္ၿပီး ေစ်းကြက္၀င္ေရာင္းတန္းထဲသို႔ ေရာက္သြားမဲ့ NOM တခုသာျဖစ္ပါေၾကာင္း!
ဘာေၾကာင့္ ငါေျပာႏိုင္တာလဲ?
ေနာက္တႀကိမ္ ငါတို႔ရွင္းရွင္းလင္းလင္းခြဲျခားသိျမင္ႏိုင္ေသးတာက အမ်ားျပည္သူႏွင့္ဆိုင္တဲ့အိမ္ရာ ခ်ထားျခင္း လူမႈေရးရည္မွန္းခ်က္ေတြကို သယ္ေဆာင္ပခံုးထိမ္းခိုင္းေနတာက NOM တိုက္ခန္းေတြျဖစ္ၿပီး ငါတို႔ကို ေစ်းကြက္၀င္တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ အတူ မိတၱဴကူးရည္မွန္ခ်က္မ်ားေတြသာျဖစ္ပါေၾကာင္း၊
အကယ္၍ မိသားစုအသစ္ေတြ အေရးတႀကီးလိုအပ္ေနရင္ေတာ့(ဥပမာ- လက္ထပ္ၿပီးရင္) သူတို႔အတြက္ေတာ့ဆိုရင္ ေရႊးခ်ယ္စရာမရွိ NOM တိုက္ခန္းမွာဘဲ သို႔မဟုတ္ အေရးတႀကီးရွိေနတဲ့ ၾကားခံလက္က်န္ရွိတဲ့ အဆင္သင့္ေရႊ႕ေျပာင္းေနသင့္တဲ့ တိုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ပါတယ္တဲ့!
မိသားစုေတြအတြက္ ေကာင္းတဲ့အၾကံေပး တာက တိုးပြားလာမဲ့ ခေလးအေရတြက္ေတြအတြက္ ပိုအဆင္ေျပေစမဲ့ ခိုင္မာတဲ့ပုံမွန္အလုပ္ေတြႏွင့္၀င္ ေငြေကာင္းေတြရွိေနဖို႔ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ဒီ NOM တိုက္ခန္းေတြကိုေရာင္းၿပီး open-market က HDB တိုက္ခန္း(သို႔) ပုဂၢိဳလ္ကအဆင့္ျမင့္တိုက္ခန္း Condo Units ေတြကို၀ယ္ယူႏိုင္ပါတယ္၊
ဒါေတြကလဲ ဒုတိယအိမ္အတြက္ပါ! သူတို႔ ဘယ္လိုအစီအစဥ္ေရးဆြဲႏိုင္ေသး တယ္ကိုေစာင့္ၾကည့္လိုက္ ပါအံုး!
ဒါမဟုတ္တခုလံုးအေပၚမွာ SDP အေပၚ အစိတ္အပိုင္းတခုခ်င္းစီအလိုုက္ အေကာင္းအၾကံျပဳခ်က္မ်ားေတြ ႏွင့္တင္ျပရပါလိမ့္မယ္ႏွင့္ငါေမွ်ာ္လင့္ထားတဲ့ ပို၍က်ယ္ျပန္စြာ တင္ျပေဆြးေႏြးဖို႔လိုအပ္လိမ့္မယ္ ထင္တယ္!
အမ်ားျပည္သူႏွင့္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြဆိုတာဘာေတြလဲ?
သူတို႔ရဲ႕လူမႈေရးရည္မွန္းခ်က္ေတြကဘာေတြလဲ?
ဘယ္လို ကုန္က်စရိတ္အနည္းဆံုးနည္းေအာင္ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ားကို သက္သက္သာသာေစ်းႏွင့္ ကၽႊန္ေတာ္တို႔ကိုေဆာက္လုပ္ေပးထားတာပါ?
ဘယ္လိုနည္းေတြႏွင့္ ငါတို႔ကိုအရူးမျဖစ္ ျဖစ္ေအာင္က်ီစားေနတာပါဘဲတဲ့ ဆိုလိုတာက ငါတို႔ကို ႀကီးက်ယ္တဲ့အမ်ားျပည္သူပိုင္အိမ္ရာခ်ထားျခင္းစီမံခ်က္ေတြႏွင့္ဆြဲေဆာင္ၿပီး ဘယ္အခ်ိန္ဘာမွာပိုထူးျခား မလာတဲ့ အမွန္တကယ္ ေသးငယ္တဲ့ အမ်ားပိုင္အိမ္ရာေလးပါဘဲတဲ့?
Credir@
ဒီမွာအျပည့္အစံုဖတ္ၾကည့္ပါ- time we had real public housing!
Mr Alex Au is a influential blogger that writes @ yawningbread.wordpress.com
Ref:realsingapore-
Ref:realsingapore-
ဆက္စပ္သတင္းေလးေတြကိုဖတ္ၾကည့္လိုက္ပါအံုး....
(1)SDP proposes a class of 'non-open market' HDB flats
The SDP calculated that NOM flats could be priced at $70,000 for a two-room unit and up to $240,000 for a five-room. It said these prices would allow a family to pay off a housing loan over nine to 15 years, on payments of no more than 20 per cent of gross monthly income.
Currently, an average five-room flat costs about $380,000 and a 30-year loan can be paid off with payments at about a quarter of a median monthly household income of $5,600.
(2) nom nom noming
The SDP calculated that NOM flats could be priced at $70,000 for a two-room unit and up to $240,000 for a five-room. It said these prices would allow a family to pay off a housing loan over nine to 15 years, on payments of no more than 20 per cent of gross monthly income.
Currently, an average five-room flat costs about $380,000 and a 30-year loan can be paid off with payments at about a quarter of a median monthly household income of $5,600.
Shocking? What accounts for the $150k? Is it somebody’s profit margins, or is it land price?
(3) Eligibility To Buy : Non-Citizen Spouse Scheme
The Non-Citizen Spouse Scheme allows a citizen with a non-citizen spouse who is neither a Singapore Citizen nor a Singapore Permanent Resident (SPR) to buy an HDB flat from the open market. You must meet the following eligibility conditions
Comment.........
ဒါကိုၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ စကာၤပူမွာ လာဒ္စားမႈမရွိပါဘူးလို႔ေျပာေနတာေတြ....မွာဖတ္ၾကည့္လိုက္ပါေနာ္..
Link- စကၤာပူ 12.2 သန္းတန္ လိမ္လည္မွဳၾကီး!
လိင္မႈေပြတဲ့ ျခေသ့ၤၿမိဳ႕ေတာ္!
အမွန္တကယ္ေတာ့ စကာၤပူဆိုတာကပြဲစားလုပ္စားတဲ့နိုင္ငံငယ္ေလးပါ ဘာဆိုဘာမွမရွိတဲ့ႏိုင္ငံေလး ျဖစ္ၿပီး Manpower ဆိုတဲ့ လူေတြအေပၚမွာဘဲ ေခါင္းပံုျဖတ္အျမန္ထုတ္ေနတဲ့ႏိုင္ငံျဖစ္ေၾကာင္း သူတို႔ႏိုင္ငံသားေတြကိုတိုင္ကေျပာေနက်ပါၿပီ၊ (ဆိုလိုတာက ပြဲစားဟာပြဲစားအလုပ္ဘဲလုပ္တတ္တာကိုး အျမတ္ မရရင္ ဘာကိုမွမလုပ္ပါဘူး) link-စကၤာပူ သင္ခန္းစာ !
ဒါကိုဘာလို႔ သဘာ၀ဘသယံဇတေပါၾကြယ္၀တဲ့အမိေျမ ကလုိုက္ တုၿပီး လူေတြအေပၚ ေခါင္းပံုျဖတ္စား တဲ့စနစ္ဆိုးေတြက်င့္သံုးဖို႔ မလ္ိုပါဘူးေလ! သဘာ၀ကေပးထားတာေတြကို ကုန္ၾကမ္းေတြကို ကုန္ေခ်ာ ျဖစ္ေအာင္လုပ္ႏိုင္ရင္ အခ်ိန္တိုတိုေလးႏွင့္ တန္ဖိုးရွိစြာေအာင္ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ရင္ဘဲ တိုင္းျပည္ႀကီး အလြန္ လ်င္ျမန္စြာတိုးတက္သြားမွပါေလ၊....
လိင္မႈေပြတဲ့ ျခေသ့ၤၿမိဳ႕ေတာ္!
အမွန္တကယ္ေတာ့ စကာၤပူဆိုတာကပြဲစားလုပ္စားတဲ့နိုင္ငံငယ္ေလးပါ ဘာဆိုဘာမွမရွိတဲ့ႏိုင္ငံေလး ျဖစ္ၿပီး Manpower ဆိုတဲ့ လူေတြအေပၚမွာဘဲ ေခါင္းပံုျဖတ္အျမန္ထုတ္ေနတဲ့ႏိုင္ငံျဖစ္ေၾကာင္း သူတို႔ႏိုင္ငံသားေတြကိုတိုင္ကေျပာေနက်ပါၿပီ၊ (ဆိုလိုတာက ပြဲစားဟာပြဲစားအလုပ္ဘဲလုပ္တတ္တာကိုး အျမတ္ မရရင္ ဘာကိုမွမလုပ္ပါဘူး) link-စကၤာပူ သင္ခန္းစာ !
ဒါကိုဘာလို႔ သဘာ၀ဘသယံဇတေပါၾကြယ္၀တဲ့အမိေျမ ကလုိုက္ တုၿပီး လူေတြအေပၚ ေခါင္းပံုျဖတ္စား တဲ့စနစ္ဆိုးေတြက်င့္သံုးဖို႔ မလ္ိုပါဘူးေလ! သဘာ၀ကေပးထားတာေတြကို ကုန္ၾကမ္းေတြကို ကုန္ေခ်ာ ျဖစ္ေအာင္လုပ္ႏိုင္ရင္ အခ်ိန္တိုတိုေလးႏွင့္ တန္ဖိုးရွိစြာေအာင္ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ရင္ဘဲ တိုင္းျပည္ႀကီး အလြန္ လ်င္ျမန္စြာတိုးတက္သြားမွပါေလ၊....
No comments:
Post a Comment