အမိျမန္မာျပည္မွာ သန္းႀကြယ္သူေဌးေတြေပါမ်ားေနပါလား? အမွန္တကယ္ေစ်းေတြမွဟုတ္ရဲ႕လားလို႕ေတာင္ထင္ရေလာက္ေအာင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ တက္ေနလိုက္က်တာဗ်ာ... လံုး၀မထင္ထားတဲ့ ေစ်းေတြပါ! လက္ရွိဖြံ႕ၿဖိဳးေနတဲ့ အိမ္နီးခ်င္းအာရွႏိုင္ငံေတြထက္ေတာင္ ေစ်းပိုမ်ားေနပါလား...ဒါေတာင္ ဘယ္ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးမႈမွအလံုးအရင္း၀င္မလာေသးပါဘူး! ဒီေလာက္ေစ်းမ်ားေနရင္ မီးမရွိ နည္းပညာမရွိတဲ့ အမိျမန္မာျပည္ကိုဘယ္ႏိုင္ငံျခားရင္ႏွီးသူေတြလာၿပီးစြန္႔စားေတာ့မလဲ? ႏိုငိငံတကာရင္ႏွီးျမွပ္ႏွံသူေတြက သက္သာၿပီး ေပါေခ်ာင္ေကာင္းေနရာေတြရွိတဲ့ တျခားအာရွႏိုင္ငံေတြဆီကိုသြားေတာ့မွာေပါ့.....အမိျမန္မာဆီက ေပါၾကြယ္၀တဲ့ မ်က္ေလာက္စရာဆိုလို႔ သဘာ၀အရင္းအျမစ္ျဖစ္ေသာ ေက်ာက္မ်က္ႏွင့္ ေရနံ၊သဘာသဓာတ္ေငြ႔ေတြ ဘဲရွိပါတယ္ေလ...
လက္ရွိအရမ္းလိုအပ္ေနတဲ့ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းေတြႏွင့္ အရမ္းျမတ္တဲ့အရက္ႏွင့္အခ်ိဳရည္လုပ္ငန္းမ်ား၊ဘယ္ႏိုင္ငံတကာကလက္မခံေတာ့တဲ့ စီးကရက္ လုပ္ငန္းေတြႏွင့္ သဘာ၀အရင္းအျမစ္ျဖစ္ေသာ သဘာ၀ဓာတ္ေငြ႕၊ေရနံ၊ေက်ာက္မ်က္ေတြေလာက္ မွာဘဲလာေရာက္ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံက်ၿပီး၊ အမွန္တကယ္ႏိုင္ငံေတာ္ ႏွင့္လူထုေတြကိုအက်ိဳးရွိတိုးတက္ေစမဲ့ စက္မႈပိုင္းႏွင့္နည္းပညာပိုင္းေတြမွာ လာေရာက္ျမွပ္ႏွံမႈမရိွ သေလာက္ျဖစ္ေနတာကိုေတြ႕ျမင္ေနရၿပီး၊ မတည္ျငိမ္ေသးတဲ့ ႏိုင္ငံေရး အေျခအေနေတြကို အားလံုး ေစာင့္ၾကည့္က်တဲ့ အခ်ိန္အခါပါဘဲ! ၂၀၁၅ခုႏွစ္မွာ ဂ်ပန္ဦးစီးတဲ့သီလ၀ါစက္မႈဇုန္ေအာင္ျမင္မွ အမွန္တကယ္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈ၀င္ေရာက္ လာဖို႔မ်ားပါတယ္လို႔၊ ေနာက္ထပ္ ၂ႏွစ္ေစာင့္ၾကည့္ ရမဲ့အခ်ိန္အခါေတြပါ...အဲ! ေငြပိုေငြလွ်ံရွိက်တယ္သူေတြကေတာ့ တက္ေစ်းေတြကိုလိုက္၀ယ္ ေနအံုးမွာဘဲ၊တက္ေနအံုးမဲ့အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြပါဘဲ....
အားလံုးေမွ်ာ္လင့္ေနက်တဲ့ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာစတင္က်မဲ့ စီမံကိန္းႀကီးေတြ ေအာင္ျမင္မွာပါ၊ မဟာရန္ကုန္စီမံကိန္းႏွင့္ ဂ်ပန္ဦးစီးတဲ့ သီလ၀ါစက္မႈန္ဇံုစီမံကိန္း ႏွင့္ဟံသာ၀သီႏိုင္ငံတကာေလယာဥ္ကြင္း စီမံကိန္းေတြအမွန္တကယ္ၿပီးစီးေအာင္ျမင္မွပါ.......တကယ္ျဖစ္မလာရင္ေတာ့ဘယ္လိုဆက္စခန္းသြားက်မလဲ! အခုေလာေလာဆယ္ထား၀ယ္စီမံကိန္းက အေျခမေနမေကာင္းေတာ့ ဘူးေလ! ေျပာတုန္းကေတာ့ ဆင္ဖမ္းမယ္က်ားဖမ္းမယ္ႏွင့္ အခုေတာ့ မရိွဆင္းရဲတဲ့ အမ်ားျပည္သူလူထုေတြဘဲ လယ္သိမ္းေျမသိမ္း ဒုကၡေရာက္ေနရၿပီေလ၊ ရန္ကုန္တိုင္းတခု ထဲမွာတင္ လယ္ေျမဧက ၂သိန္းခြဲ ေလာက္ရွိတယ္လို႔သိရတယ္၊ လယ္ေျမေတြသိမ္းတုန္းကေတာ့ စက္မႈဇုန္လုပ္ဖို႔သိမ္းၿပီး စက္မႈဇုန္ေတြျဖစ္မလာဘဲ မိမိကိုယ္က်ိဳးေျမကြက္ခ်ေရာင္းစားေနက်တာက ဘယ္သူေတြလဲမသိ? ေတာက္ေလွ်ာက္ ေစ်းတက္ေနတဲ့ လူေနမႈစရိတ္ေတြ ႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြေၾကာင့္ ျပည္သူလူထုေတြ အရင္အႏွစ္ ၄၀ ခုႏွစ္က အစိုးရ လက္ထက္ကထက္ ပိုၿပီးဆင္းရဲခ်မ္းသာကြာဟမႈ ေတြပိုမ်ားလာၿပီး ပိုၿပီးဒုကၡေရာက္လာ က်တာကို ပိုၿပီးေတြ႕ျမင္ေနရပါေၾကာင္း ႏွင့္ အခုလိုေခတ္ကူး ေျပာင္းကာလေတြမွာ ပိုင္ရာဆိုင္ရာ ခရိုင္နီေဆြမ်ိဳးသားခ်င္းေလးေတြအျမတ္ထုတ္ အႏိုင္ပိုင္းၿပီး ပိုခ်မ္းသာလာတဲ့ ေခတ္တခုသာျဖစ္ၿပီး အမ်ားျပည္သူေတြအတြက္ ဘာတခုမွအက်ိဳးေက်းဇူး ရရွိတာကိုမေတြ႕ရပါဘူးလို႔ေျပာခ်င္တာပါ...
လူေနမႈစရိတ္ေတြတက္တဲ့ႏႈန္းေတြက ဖြံျဖိဳးေခတ္မွီတဲ့ႏိုင္ငံေတြ အမွီလိုက္တက္ေနက်ေတာ့ ႏိုင္ငံေတာ္ရဲ႕ဖြံျဖိဳးတိုးတက္မႈႏူန္းထားက အမွီမလိုက္ႏိုင္တာကိုေတြ႕ျမင္ေနရၿပီး ဒီအတိုင္းႏွစ္အနည္းငယ္ ဆက္လက္ သြားေနရင္ အမ်ားျဖစ္တဲ့ဆင္းရဲတဲ့ ျပည္သူလူထုတရပ္လဲ ဆက္ဒုကၡေရာက္ရမဲ့အေျခအေနေတြပါ..ဒါေတြကိုျမင္လို႔ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကေျပာေနတာပါ... ဘာမွေျပာင္းလဲမႈမရွိပါဘူးလို႔....ႏိုင္ငံတကာမွာ ေမ်ာက္ျပဆန္ေတာင္းေနရတဲ့ ျဖစ္ရပ္မွန္ေတြပါ....ဒါကို ႏိုင္ငံေရးအရဘာသာေရးေတြကို လူမႈေရးအသြင္ ပဍိပကၡအတြင္ျဖစ္ေအာင္ ကူးေျပာင္းလုပ္ေဆာင္ေနတာကိုေတြရပါလိမ့္မယ္.. သတင္းအမွားေတြကို ဖြဘုတ္မွ နာမည္ႀကီးတဲ့ ဖြဘုတ္ဆရာႀကီးေတြ ဆက္လက္မဖြသင့္ပါဘူးလို႔ေျပာခ်င္ပါတယ္၊ မိမိစာဖတ္ပရိတ္သတ္ေတြကို အဆိပ္ေကၽႊးၿပီး သတင္အမွားေတြကိုလင့္ခ်ိတ္ၿပီး သတင္းမျဖန္႔သင့္ပါေၾကာင္းသတိေပးလိုက္ပါရေစ၊ ဆက္လက္ၿပီး အမ်ားျပည္သူေတြကလဲ သတင္းမွား၊မွန္ေတြကို သတိထားဆင္ျခင္စဥ္းစားႏိုင္မွ သင့္ေတာ္ပါလိမ့္မယ္လို႔သတိေပးလိုက္ပါရေစေနာ္.....
အားလံုးေမွ်ာ္လင့္ေနက်တဲ့ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာစတင္က်မဲ့ စီမံကိန္းႀကီးေတြ ေအာင္ျမင္မွာပါ၊ မဟာရန္ကုန္စီမံကိန္းႏွင့္ ဂ်ပန္ဦးစီးတဲ့ သီလ၀ါစက္မႈန္ဇံုစီမံကိန္း ႏွင့္ဟံသာ၀သီႏိုင္ငံတကာေလယာဥ္ကြင္း စီမံကိန္းေတြအမွန္တကယ္ၿပီးစီးေအာင္ျမင္မွပါ.......တကယ္ျဖစ္မလာရင္ေတာ့ဘယ္လိုဆက္စခန္းသြားက်မလဲ! အခုေလာေလာဆယ္ထား၀ယ္စီမံကိန္းက အေျခမေနမေကာင္းေတာ့ ဘူးေလ! ေျပာတုန္းကေတာ့ ဆင္ဖမ္းမယ္က်ားဖမ္းမယ္ႏွင့္ အခုေတာ့ မရိွဆင္းရဲတဲ့ အမ်ားျပည္သူလူထုေတြဘဲ လယ္သိမ္းေျမသိမ္း ဒုကၡေရာက္ေနရၿပီေလ၊ ရန္ကုန္တိုင္းတခု ထဲမွာတင္ လယ္ေျမဧက ၂သိန္းခြဲ ေလာက္ရွိတယ္လို႔သိရတယ္၊ လယ္ေျမေတြသိမ္းတုန္းကေတာ့ စက္မႈဇုန္လုပ္ဖို႔သိမ္းၿပီး စက္မႈဇုန္ေတြျဖစ္မလာဘဲ မိမိကိုယ္က်ိဳးေျမကြက္ခ်ေရာင္းစားေနက်တာက ဘယ္သူေတြလဲမသိ? ေတာက္ေလွ်ာက္ ေစ်းတက္ေနတဲ့ လူေနမႈစရိတ္ေတြ ႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြေၾကာင့္ ျပည္သူလူထုေတြ အရင္အႏွစ္ ၄၀ ခုႏွစ္က အစိုးရ လက္ထက္ကထက္ ပိုၿပီးဆင္းရဲခ်မ္းသာကြာဟမႈ ေတြပိုမ်ားလာၿပီး ပိုၿပီးဒုကၡေရာက္လာ က်တာကို ပိုၿပီးေတြ႕ျမင္ေနရပါေၾကာင္း ႏွင့္ အခုလိုေခတ္ကူး ေျပာင္းကာလေတြမွာ ပိုင္ရာဆိုင္ရာ ခရိုင္နီေဆြမ်ိဳးသားခ်င္းေလးေတြအျမတ္ထုတ္ အႏိုင္ပိုင္းၿပီး ပိုခ်မ္းသာလာတဲ့ ေခတ္တခုသာျဖစ္ၿပီး အမ်ားျပည္သူေတြအတြက္ ဘာတခုမွအက်ိဳးေက်းဇူး ရရွိတာကိုမေတြ႕ရပါဘူးလို႔ေျပာခ်င္တာပါ...
လူေနမႈစရိတ္ေတြတက္တဲ့ႏႈန္းေတြက ဖြံျဖိဳးေခတ္မွီတဲ့ႏိုင္ငံေတြ အမွီလိုက္တက္ေနက်ေတာ့ ႏိုင္ငံေတာ္ရဲ႕ဖြံျဖိဳးတိုးတက္မႈႏူန္းထားက အမွီမလိုက္ႏိုင္တာကိုေတြ႕ျမင္ေနရၿပီး ဒီအတိုင္းႏွစ္အနည္းငယ္ ဆက္လက္ သြားေနရင္ အမ်ားျဖစ္တဲ့ဆင္းရဲတဲ့ ျပည္သူလူထုတရပ္လဲ ဆက္ဒုကၡေရာက္ရမဲ့အေျခအေနေတြပါ..ဒါေတြကိုျမင္လို႔ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကေျပာေနတာပါ... ဘာမွေျပာင္းလဲမႈမရွိပါဘူးလို႔....ႏိုင္ငံတကာမွာ ေမ်ာက္ျပဆန္ေတာင္းေနရတဲ့ ျဖစ္ရပ္မွန္ေတြပါ....ဒါကို ႏိုင္ငံေရးအရဘာသာေရးေတြကို လူမႈေရးအသြင္ ပဍိပကၡအတြင္ျဖစ္ေအာင္ ကူးေျပာင္းလုပ္ေဆာင္ေနတာကိုေတြရပါလိမ့္မယ္.. သတင္းအမွားေတြကို ဖြဘုတ္မွ နာမည္ႀကီးတဲ့ ဖြဘုတ္ဆရာႀကီးေတြ ဆက္လက္မဖြသင့္ပါဘူးလို႔ေျပာခ်င္ပါတယ္၊ မိမိစာဖတ္ပရိတ္သတ္ေတြကို အဆိပ္ေကၽႊးၿပီး သတင္အမွားေတြကိုလင့္ခ်ိတ္ၿပီး သတင္းမျဖန္႔သင့္ပါေၾကာင္းသတိေပးလိုက္ပါရေစ၊ ဆက္လက္ၿပီး အမ်ားျပည္သူေတြကလဲ သတင္းမွား၊မွန္ေတြကို သတိထားဆင္ျခင္စဥ္းစားႏိုင္မွ သင့္ေတာ္ပါလိမ့္မယ္လို႔သတိေပးလိုက္ပါရေစေနာ္.....
အခုဒီေရႊအိမ္ျခံေျမဆီမွာေတြ႕လို႔ ကူူးယူေဖာ္ျပလိုက္တာပါ..
အေရာင္းအဝယ္ေအးလ်က္ရွိေသာ္လည္း ေျမာက္ဥကၠလာပ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားစြာ ေခၚယူေန
အေရာင္းအဝယ္ ေအးလ်က္ရွိေသာ္လည္း ေျမာက္ဥကၠလာပၿမိဳ႔နယ္ အတြင္းရွိ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားစြာ ေခၚယူမႈမ်ား ရွိေနေၾကာင္း ေျမာက္ဥကၠလာပၿမိဳ႔နယ္အတြင္း ရွိ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။ေျမာက္ဥကၠလာပၿမိဳ႔နယ္၊ ဓမၼာရံုမွတ္တိုင္အနီး သီရိမဂၤလာအေဝးေျပး ကုန္တင္ယာဥ္ရပ္နား စခန္း ေဆာက္လုပ္မႈျဖင့္ ဓမၼာရံုမွတ္တိုင္အနီး ရပ္ကြက္မ်ားရွိ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ေပ ၂၀ x ၆၀ တစ္ကြက္လွ်င္ ေငြက်ပ္သိန္း ၂၅၀၀(S$ 3M) အထိရွိေၾကာင္း၊ ယင္းယာဥ္ရပ္နားစခန္းအနီး ဝန္းက်င္သာမက ေျခာက္ေကြ႔မွစ၍ ကန္သာယာ၊ သုနႏၵာရပ္ကြက္မ်ားထက္ ေပ ၂၀ x ၆၀ မ်ားသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေၾကာင္း အထက္ပါ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။
အမွတ္ (၃) လမ္းမႀကီး ခင္းက်င္းလိုက္သည့္အတြက္ ယင္းလမ္းမႀကီးတစ္ေလွ်ာက္ ေမးတင္ ေပ ၄၀ x ၆၀ ေျမကြက္မ်ားမွာ ေငြက်ပ္သိန္းေလးေသာင္းေက်ာ္ (S$5Mနီးပါး) အထိေပါက္ေစ်းရွိၿပီး အတြင္းရပ္ကြက္ လမ္းမမ်ားတြင္ ေငြက်ပ္သိန္း ေလးရာမွတစ္ေသာင္းေက်ာ္ (S$0.5-1.4Mနီးပါး) အထိေပါက္ေစ်းရွိေၾကာင္း၊ ေျမာက္ဥကၠလာပအဝိုင္း၊ ေက်ာက္ေရတြင္းႏွင့္ ဘုန္းႀကီးလမ္းတစ္ေလွ်ာက္တြင္ အဝယ္လိုက္ေသာ္လည္း ေျမကြက္ေရာင္းခ်မႈ မရွိသေလာက္ နည္းပါးေၾကာင္း သိရသည္။
“အက်ိိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းေတြ အလုပ္မျဖစ္တာ ငါးလ၊ ေျခာက္လ ေလာက္ရွိၿပီ၊ ဝယ္မယ့္သူက ရွားေနေပမဲ့ ေရာင္းမယ့္သူေတြက ေစ်းႏႈန္းေတြကို စြတ္ေအာ္ေနၾကတယ္၊ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ေျမကြက္တစ္ကြက္ ရဖို႔ေတာင္မလြယ္ေတာ့ဘူး၊ ေျမေစ်းႏႈန္းကို စြတ္ေအာ္ေနေတာ့ ဝယ္မယ့္သူကလည္း မလိုက္ႏိုင္ေတာ့ဘူး၊ အမွန္ေတာ့ ေပါက္ေစ်း အဲဒီေလာက္မရွိဘူး၊ အဲဒါေၾကာင့္ လုပ္ငန္းပါးၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနတယ္၊ ေျမာက္ဥကၠလာပမွာမွ မဟုတ္ဘူး၊ က်န္တဲ့ၿမိဳ႔နယ္ေတြလည္း ဒီလိုပဲ”ဟု ေျမာက္ဥကၠလာပၿမိဳ႔နယ္၊ သုနႏၵာရပ္ကြက္ရွိ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။
လြန္ခဲ့သည့္ သံုး၊ ေလး၊ ငါးလမွစ၍ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားစြာ ေခၚယူမႈေၾကာင့္ ေျမာက္ဥကၠလာပၿမိဳ႔နယ္အတြင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေအးလ်က္ရွိၿပီး ေစ်းႏႈန္းျမင့္မားစြာ ေခၚထားေသာ္လည္း ဝယ္လက္နည္းပါးေၾကာင္း၊ အဆိုပါၿမိဳ႔နယ္အတြင္း၌ အမွတ္(၃) လမ္းမခင္းက်င္းျခင္းႏွင့္ သီရိမဂၤလာ အေဝးေျပးကုန္တင္ယာဥ္ ရပ္နားစခန္းတည္ေဆာက္ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ သြားခဲ့ေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။
Ref : Myanmar Property
- Posted using BlogPress from my iPhone5
No comments:
Post a Comment